データ・マックスからの仙台 不動産に関する記事

天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-25 - 仙台 不動産
彼らの物件価格目線で当社の不動産の評価をしなおすと当社はすでに、50億円の債務超過である、ということであった。 後日談となるが、当社が３月に仙台のビルを売却した先であるエルグランドも、同社社長が黒田社長宛訪問したときに示唆したとおり、 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-29 - 仙台 不動産
ここも、１年以内の買戻特約をつけろとか、交換条件としての他の不動産を買ってくれ、というようなことをいってきた。 ... 「IRの観点からいえば、仙台のビルの値引きがなければギリギリの増益で、計画も若干下回るがほぼ達成になります。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-27 - 仙台 不動産
「不動産の手形決済は、原則は無理ですが、何か考えてみます」。 先に、不動産を売却する場合は現金と引換が原則であり、売掛金が残るような ... しかも、先述の仙台のビルも売上減額が発生するリスクがある。これらが重なれば、減益決算となってしまう。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-25 - 仙台 不動産
当社が仙台市内で仕入れたオフィスビルの売却予定が延期となっていた。買い手は新興の上場不動産会社で、物件を仕入れてリニューアルして転売するというビジネスモデルで急成長していたエルグランドであった。 営業担当の役員はなかなか厳しい状況は率直 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-25 - 仙台 不動産
このため決済が近づくと、その段取りを打ち合わせするのが不動産売買の常である。ところが、ホテルファンドは、この決済打ち合わせをもう２カ月間先延ばしにしているのである。 先の仙台の既存ビルの場合は、最悪少し値段を下げれば決済できる状況にあっ ...
アウトレットがもたらした功罪（３） 消費不況のなかで、その行方は
データ・マックス - 2009-07-02 - 仙台 不動産
テナントにいろんな解釈があるなか、三井不動産は「アウトレットの基準」をテナント対して、「専用品やレギュラー定価品を扱いたくない」との意思表示をした。それでもテナントのなかには、アウトレット特化のブランドを出すところや、専用品をお客にブランドを知って ...
アウトレットがもたらした功罪（２） 消費不況のなかで、その行方は
データ・マックス - 2009-06-29 - 仙台 不動産
三井不動産の「三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド」あたりからだ。 次いで外資系デベロッパー・チェルシーの日本法人チェルシージャパンが2000年に「御殿場プレミアム・アウトレット」を開業。九州でも地元資本による「セキアヒルズ」や「マリノアシティ福岡」が次々 ...
最終赤字は41億円に ～ シノケングループ
データ・マックス - 2009-05-14 - 仙台 不動産
また、マンション販売事業では、販売棟数14棟、売上高128億円を計画していたが、昨年後半からの不動産価格の値下がりなどから、価格面での交渉が難航したことや、金融機関の貸出し姿勢の厳格化の影響も受け、キャンセルが相次いだ結果、「仙台花京院プロジェクト」「台東 ...
【経済小説 連載第45回】飽くなき権力への執念／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-04-09 - 仙台 不動産
坂本が名古屋時代の零細な屋根材のメーカーや、社員２～３人の弱小不動産だったりしていた。 中村も零細な造園屋との癒着で黒い噂がでていた。 過去、本社決済ながら、各地方の支店長に対して、分譲地および宅地の仕入れができる権力を与えていた。海千山千の街場の不動産 ...
最新金融情報シリーズ（３）
データ・マックス - 2009-03-23 - 仙台 不動産
これは、前年まで同県全体を押し上げていた福岡市が、仙台市と並んで政令指定都市のうち最大の下落率である▲9.6％を記録したことが影響している。 公示地価の大幅下落は、企業の金融機関からの資金調達に大きな影響を及ぼすことになる。というのも、金融機関の不動産の ...
【経済小説 連載第27回】 飽くなき権力への執念／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-03-12 - 仙台 不動産
坂本は、こうした事態に対抗するため、傘下にある「山水不動産６社」を、完全子会社化したのである。 坂本は、このときもいつものように、一方的に決めてしまった。 山水不動産は、仙台を除いた東京、名古屋、大阪、広島、福岡の５社が、それぞれ東証２部、大証２部、 ...